Casale con terreno di 10.400 mq fronte mare

Descrizione

Questa proprietà è un vero diamante grezzo incastonato in uno degli angoli più suggestivi del Gargano. Immagina una tela bianca di oltre un ettaro, dove il profumo della salsedine si mescola a quello degli agrumi tipici della zona.

Ecco una descrizione strutturata per valorizzare al meglio l’immobile:

Rifugio a 50 Metri dal Mare
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi sogna una residenza esclusiva nel cuore pulsante del Parco Nazionale del Gargano. Situata in una posizione invidiabile a soli 50 metri dalla riva e con accesso diretto dal lungomare di Lido del Sole, la tenuta offre una perfetta simbiosi tra natura selvaggia e vicinanza al mare.

La villa: 140 mq totali, distribuita armoniosamente su due livelli da 70 mq ciascuno.

Piano Terra: Ideale per un’ampia zona living open-space magari con grandi vetrate che affacciano sul giardino.

Primo Piano: Perfetto per la zona notte, al secondo piano troviamo un terrazzino panoramico con vista diretta sull’Adriatico.

Stato: L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, permettendo una personalizzazione completa: dal recupero dei materiali locali all’integrazione di tecnologie eco-sostenibili.

Il Terreno: Un Giardino Botanico Privato
I 10.400 mq di terreno non sono un semplice lotto, ma un frammento autentico di paesaggio garganico.

Agrumeti Caratteristici: La presenza di alberi di agrumi (come le rinomate arance e limoni del Gargano) conferisce un valore storico e sensoriale unico.

Vegetazione Secolare: Maestose querce offrono ombra naturale, mentre gli ulivi garantiscono una piccola produzione privata di olio extravergine.

Frutteto Variopinto: Una varietà di alberi da frutto assicura prodotti freschi durante diverse stagioni dell’anno come i gelsi e fichi, arance e mandarini.

Dotazioni e Caratteristiche Tecniche
Risorse Idriche: La proprietà è servita da un pozzo privato, risorsa fondamentale per il mantenimento del rigoglioso parco e delle colture.

Privacy e Confini: Il perimetro è parzialmente recintato, garantendo una base sicura per delimitare la proprietà mantenendo però quel senso di apertura tipico delle tenute costiere.

Posizione Strategica: Il fronte mare a soli 50 metri rende questa proprietà una rarità assoluta, trasformando il rumore delle onde nella colonna sonora quotidiana.

Il potenziale: Grazie all’ampia metratura del terreno e alla posizione fronte mare, questa proprietà si presta magnificamente come villa di lusso privata.